Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент в Аспарухово с южно изложение

ВарнаАспарухово

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Март 2026

Продажба123 500 €1 260 €/м²

Очакван наем564 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Аспарухово. Разполага с дневен тракт с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения, килер и лоджия. Жилището е на 3-ти етаж от 6 в сграда с тухлено строителство от 2028 година и има асансьор. Локацията предлага близост до зелени площи и спокойна среда, далеч от градския шум, но с удобен достъп до важни обекти. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
асансьор
ново строителство
две санитарни помещения

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.