Продажба

Мезонет 4-стаен с морска панорама в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба192 000 €1 026 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~109 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Аспарухово (539 имота)

Площ
187 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 280 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 109 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Аспарухово (539 имота) — 1 026 €/м² срещу 1 611 €/м².

Мезонет с площ от 187 кв.м, разположен в квартал Аспарухово, град Варна. Имотът е в нова сграда от 2025 г., на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни и перално помещение, както и няколко тераси, две от които са покривни и завършени с гранитогрес и стъклени парапети.

Сградата е тухлена, с Акт 16, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Имотът се предлага по БДС, като инвеститорът е известен със сериозен подход и качество на строителството.

Локацията е във високата част на квартала, осигуряваща гледка към морето и близост до борова гора. Налични са паркомясто и мазе към имота.

Подходящ за семейно жилище с добра функционалност и връзка с природата в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 852 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района