Продажба

Апартамент 2-стаен в Аспарухово с двор и гледка към езерото

ВарнаАспарухово
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Март 2026
Продажба84 700 €1 460 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Аспарухово (539 имота)

Площ
58 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска376 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Аспарухово (539 имота) — 1 460 €/м² срещу 1 611 €/м².

Апартамент в град Варна, квартал Аспарухово, разположен на партерен етаж. Жилището е с площ 58 кв.м. и включва две стаи – спалня и дневна с кухня. Има собствен двор от 32 кв.м. с директен достъп от апартамента. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Жилището е ремонтирано и поддържано. Локацията предлага спокойствие и връзка с природата, като същевременно е в рамките на градската среда. Подходящо за хора, търсещи комфорт и зелена среда в градски условия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 376 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • ново строителство
  • асансьор
  • ремонтирано
Недостатъци
  • партер
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района