Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба156 000 €2 166 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
72 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 2 166 €/м² срещу 1 659 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от комплекс Саут Бей, разположен на първа линия море в квартал Аспарухово, Варна. Жилището е с площ 72 кв.м и е построено през 2017 г. в тухлена сграда. Разпределението включва дневна с кухненска част, спалня, антре и две тераси с изглед към морето. Комплексът разполага с ограничен достъп, охрана, видео наблюдение, басейн, кафе-сладкарница и магазини, което осигурява удобство и сигурност. Наличието на свободни паркоместа пред сградата допълва комфорта на живущите. Апартаментът е обзаведен и предлага функционално използване на пространството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 692 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • първа линия море
  • басейн в комплекса
  • ограничен достъп и охрана
Недостатъци
  • четвърти етаж
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска част
  • спалня
  • антре/коридор
  • две панорамни тераси

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района