Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба93 691 €1 511 €/м²

Очакван наем532 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска416 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.2% · 7 860 €

85 831 €8 Април 2026Първоначална цена
93 691 €▲ 7 860 € (9.2%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в новострояща се тухлена сграда в квартал Аспарухово, Варна, с очаквана година на завършване 2027. Жилището е разположено на втори етаж от шест, с обща площ 62.88 кв.м и чиста площ 55.58 кв.м. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, килер, коридор и лоджия. Апартаментът се предлага в степен на завършеност по БДС, което позволява индивидуално довършване според предпочитанията на бъдещия собственик. Локацията в Аспарухово осигурява спокойна среда с добра достъпност до центъра на Варна.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова тухлена сграда
тераса тип лоджия
функционално разпределение
спокойна локация

Недостатъци

пред Акт 14
завършеност по БДС

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.