Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба93 691 €1 511 €/м²
Очакван наем553 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска416 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.2% · 7 860 €
  1. 85 831 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 93 691 €▲ 7 860 € (9.2%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 511 €/м² срещу 1 659 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент се намира в новострояща се тухлена сграда в квартал Аспарухово, Варна, с очаквана година на завършване 2027. Жилището е разположено на втори етаж от шест, с обща площ 62.88 кв.м и чиста площ 55.58 кв.м. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, килер, коридор и лоджия. Апартаментът се предлага в степен на завършеност по БДС, което позволява индивидуално довършване според предпочитанията на бъдещия собственик. Локацията в Аспарухово осигурява спокойна среда с добра достъпност до центъра на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 416 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

От публикуването цената е повишена с 7 860 € (9.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • тераса тип лоджия
  • функционално разпределение
  • спокойна локация
Недостатъци
  • пред Акт 14
  • завършеност по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалет
  • килер
  • коридор
  • тераса тип 'лоджия'

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района