Продажба

Двустаен апартамент с големи тераси в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба187 000 €1 700 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
110 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска830 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 277 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 700 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс South Bay, кв. Аспарухово, град Варна. Разположен е на последния 6-ти етаж и предлага обща площ от 110 кв.м, включително значителни тераси.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две големи тераси с обща площ 54 кв.м, осигуряващи възможност за различни външни зони.

Сградата е тухлена от 2014 г., оборудвана с асансьор и поддържана обща част. Апартаментът е ъглов с източно/южно изложение и много естествена светлина.

Локацията е в близост до морето и предлага панорамна гледка към Варна и морето, както и гледка към басейна на комплекса. Околността е урбанизирана с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом, като съчетава простор и възможности за живот на открито.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 830 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • големи тераси
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • източно/южно изложение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района