Продажба

Тристаен апартамент в Аспарухово с тераса и паркинг

ВарнаАспарухово
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба145 000 €1 450 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Аспарухово (539 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Аспарухово (539 имота) — 1 450 €/м² срещу 1 608 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен във Варна, квартал Аспарухово, на втори етаж в жилищен комплекс от 2027 г.

Имотът има функционално разпределение с дневна, кухня и трапезария, две спални, баня, отделна тоалетна, коридор и складово помещение. От дневната има излаз към тераса.

Сградата е тухлена с асансьор и осигурено паркомясто, което може да бъде закупено допълнително. Комплексът предлага поддържана зелена зона и места за отдих.

Локацията е в спокойна част на града с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция, комбинирайки удобство и комфорт в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (23,6 кв.м)
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района