Продажба−22% под пазара

4-стаен апартамент с панорамна гледка във Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 3 Май 2026

Продажба123 400 €1 326 €/м²

Очакван наем450 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

11 / 14

Строителство

ЕПК

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска547 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик, разположен на 11-ти етаж от 14. Имотът е с обща площ от 93 кв.м. и предлага панорамна гледка към Варненското езеро и града.

Разпределението включва голям хол с излаз към южна тераса, две спални, като едната има излаз към източна тераса, отделна кухня с тераса, баня и отделна тоалетна. Към имота има и маза с площ 2.4 кв.м.

Сградата е строена през 1970 г. с панелна конструкция (EPC), оборудвана с асансьор и осигурен достъп с контрол. Апартаментът е светъл и топъл, с добро изложение и простор между сградите.

Локацията е удобна с близост до градски транспорт, детски градини, училища, магазини и зелени площи. Паркирането около блока е свободно.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция, като предлага възможности за модерно преустройство според нуждите на новите собственици.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
асансьор
добро изложение

Недостатъци

панелен блок
етаж 11

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.