Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с големи площи във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба129 000 €1 303 €/м²

Очакван наем511 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, район Владислав Варненчик 1, в нова сграда от 2026 г. на четвърти етаж от шест.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и две спални, като две от стаите имат излаз на тераса. Има входно антре с килер, баня с тоалетна и отделна втора тоалетна.

Сградата е тухлена, с асансьор и контролиран достъп, като апартаментът е реновиран и готов за ползване.

Локацията е в бързо развиващ се район с близост до училище, детска градина, супермаркети, болница и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.