Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто във Варна, Владислав Варненчик 1

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба110 000 €1 774 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
62 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 774 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Владислав Варненчик 1, близо до хипермаркет Джъмбо.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня и комбиниран санитарен възел.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., а имотът е на 8-ми етаж от общо 9, с текущ статус Акт 14 и степен на завършеност БДС.

Локацията предлага удобства като близост до търговски обекти и възможност за паркиране в собствено открито паркомясто в рамките на комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добър достъп до градска инфраструктура и възможност за разсрочено плащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района