Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент в жк. Владислав Варненчик, Варна с усвоена тераса

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба117 490 €1 780 €/м²

Очакван наем511 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска521 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик, разположен на първи етаж от панелен блок.

Разпределението включва входно антре, всекидневна, кухня, спалня, баня с тоалетна и голяма усвоена тераса, използвана като кухня с трапезария.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор, контролиран достъп и видеонаблюдение, а апартаментът е за ремонт.

Районът предлага удобства като голям паркинг, детска площадка, магазини и добър градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание на функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

усвоена тераса
контролиран достъп
асансьор
добра локация

Недостатъци

панелно строителство
първи етаж
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.