Продажба+19% над пазара

4-стаен апартамент в кв. Владислав Варненчик с голяма тераса

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба149 000 €2 013 €/м²

Очакван наем452 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 209 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик 1. Разполага с обща площ от 74 кв.м и голяма тераса над 11 кв.м, която не е включена в квадратурата.

Разпределението включва спалня, детска стая, хол, отделна кухня, голям коридор, килер/гардеробна, отделни баня и тоалетна. Има налична маза с площ 8,14 кв.м.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е на 5-ти етаж от 5 без асансьор. Направен е основен ремонт с подмяна на дограма, нови климатици, бойлер, тоалетна чиния и интериорни врати. Общите части и покривът са поддържани.

Локацията е в близост до училище, детска градина, магазини и парк, с възможност за свободно паркиране без зони.

Имотът е подходящ за ипотечен кредит и е функционален за семейно живеене с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
основен ремонт
близо до училище и парк
наличен паркинг

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.