Продажба

Четиристаен апартамент с тераса във Варна, Червен площад

ВарнаВИНС-Червен площад
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба475 000 €5 219 €/м²
Очакван наем1 155 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~228 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад (22 имота)

Площ
91 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска2 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 952 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 228 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад (22 имота) — 5 219 €/м² срещу 2 716 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район ВИНС-Червен площад.

Разпределението включва хол, кухня, две спални, баня с тоалетна, две допълнителни тоалетни, килер и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване.

Жилището е в панелен блок на 5-ти от 8 етажа с наличен асансьор. Строителството е типично за района, без данни за конкретна година на строеж.

Локацията е централна и комуникативна, с лесен достъп до магазини, услуги и градски транспорт в района на Червен площад.

Подходящо за семейно обитаване с балансирано разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 107 €, а очакваният наем за района — 1 155 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района