Продажба−38% под пазара

Многостаен апартамент във Варна, Свети Никола

ВарнаСвети Никола

Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба407 800 €1 488 €/м²

Очакван наем1 299 € /мес

Площ

274 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 809 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 299 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 510 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

460106 Продавам голям четиристаен апартамент с просторна дворна тераса, в бутикова жилищна сграда с 6 апартамента, разположена в тиха и престижна зона с бърз достъп до града.
Имот, създаден за клиенти, които ценят пространството, уединението и новото строителство без компромиси.
Проектът се реализира от утвърдена и предпочитана строителна компания с над 25 години опит и богато портфолио от успешно завършени сгради.
ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА: * Бутикова сграда с ограничен брой апартаменти.
• гъвкава схема на разсрочено плащане
• Възможност за банково кредитиране
• Очакван срок на завършване: пролет 2027 г.
• Възможност за покупка на паркомясто
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: просторен дневен тракт с кухненски бокс и директен излаз към впечатляваща веранда/градина с площ 88.71 кв. м, родителска спалня с дрешник и самостоятелна баня с тоалетна, две допълнителни спални, втора баня с тоалетна, сервизно помещение и коридор.
Частната външна зона превръща апартамента в истинска градска резиденция идеална за семейни вечери, релакс или прием на гости.
Локация с баланс между спокойствие и удобства: сградата се намира на около 600 метра от 'Жижо', в близост до автобусна спирка, хранителен магазин и аптека.
Далечна гледка към морето; Имотът има жилищен статут; Сградата има асансьор; Продава се без обзавеждане; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: кота 1-ви етаж; ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Има 1 балкон/тераса; Предава се на шпакловка и замазка; Без такса поддръжка; Луксозен имот; Непреходен; Целогодишно ползване; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 168.37 кв.м; ПУСКОВ СРОК: 04.2027; ИЗЛОЖЕНИЕ: югозапад, гледка към морето, гледка към озеленен двор; СПАЛНИ: 3; БАНИ: 2; ДОГРАМА: Алуминиева - лукс
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи! Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.
ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.
МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 194 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.