Sale−38% под пазара

4-bedroom apartment in Varna, Sveti Nikola

VarnaSveti Nikola

Published: 30 January 2026 Updated: 20 July 2026

Sale407,800 €1,488 €/m²

Expected rent1,299 € /mo

Area

274 m²

Floor

1 / 3

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment1,809 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,299 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 510 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

460106 Продавам голям четиристаен апартамент с просторна дворна тераса, в бутикова жилищна сграда с 6 апартамента, разположена в тиха и престижна зона с бърз достъп до града.
Имот, създаден за клиенти, които ценят пространството, уединението и новото строителство без компромиси.
Проектът се реализира от утвърдена и предпочитана строителна компания с над 25 години опит и богато портфолио от успешно завършени сгради.
ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА: * Бутикова сграда с ограничен брой апартаменти.
• гъвкава схема на разсрочено плащане
• Възможност за банково кредитиране
• Очакван срок на завършване: пролет 2027 г.
• Възможност за покупка на паркомясто
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: просторен дневен тракт с кухненски бокс и директен излаз към впечатляваща веранда/градина с площ 88.71 кв. м, родителска спалня с дрешник и самостоятелна баня с тоалетна, две допълнителни спални, втора баня с тоалетна, сервизно помещение и коридор.
Частната външна зона превръща апартамента в истинска градска резиденция идеална за семейни вечери, релакс или прием на гости.
Локация с баланс между спокойствие и удобства: сградата се намира на около 600 метра от 'Жижо', в близост до автобусна спирка, хранителен магазин и аптека.
Далечна гледка към морето; Имотът има жилищен статут; Сградата има асансьор; Продава се без обзавеждане; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: кота 1-ви етаж; ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Има 1 балкон/тераса; Предава се на шпакловка и замазка; Без такса поддръжка; Луксозен имот; Непреходен; Целогодишно ползване; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 168.37 кв.м; ПУСКОВ СРОК: 04.2027; ИЗЛОЖЕНИЕ: югозапад, гледка към морето, гледка към озеленен двор; СПАЛНИ: 3; БАНИ: 2; ДОГРАМА: Алуминиева - лукс
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи! Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.
ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.
МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 38% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 194 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.