Продажба−10% под пазара

4-стаен апартамент с морска панорама в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба440 000 €2 156 €/м²
Очакван наем1 299 € /мес
Площ
204 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 299 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 653 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Свети Никола, в нова тухлена сграда от 2026 година. Разполага с площ от 204 кв.м и е разположен на втори етаж от четири. Вътрешното разпределение включва голям Г-образен коридор, просторен дневен тракт от 65 кв.м, три спални, като една от тях има собствен санитарен възел и дрешник, както и две допълнителни бани с тоалетни. Имотът разполага с две тераси с гледка към морето и града. Сградата е с асансьор и осигурено паркомясто, строителството е тухлено и ново, като се очаква акт 16 в близко бъдеще. Кварталът е урбанизиран и предлага удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и гледка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт 65 м2
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района