Продажба

Четиристаен апартамент с морска панорама в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба417 600 €2 372 €/м²
Очакван наем1 187 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Свети Никола (17 имота)

Площ
176 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 853 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 187 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 666 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Свети Никола (17 имота) — 2 372 €/м² срещу 2 404 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Свети Никола, в новострояща се сграда с акт 16 през 2026 г.

Разпределението включва дневен тракт, три спални, две бани с тоалетна, перално помещение и тераса с морска гледка.

Сградата е тухлена, с висококачествени материали и предлага асансьор и паркинг. Жилището е на втори етаж от пет.

Локацията е близо до Морската градина, търговски център и градски транспорт, което осигурява удобства и добра комуникация.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене с акцент върху комфорт и функционалност в предпочитан район на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 853 €, а очакваният наем за района — 1 187 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт - 48.61 кв.м
  • спалня - 19.77 кв.м
  • спалня - 19.56 кв.м
  • спалня - 16.92 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района