Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска панорама в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 21 Ноември 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба420 000 €2 485 €/м²
Очакван наем1 187 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~82 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Свети Никола (32 имота)

Площ
169 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 187 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 676 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Свети Никола (32 имота) — 2 485 €/м² срещу 2 001 €/м².

Тристаен апартамент на партерен етаж в град Варна, квартал Свети Никола.
Разпределението включва просторен дневен тракт, две спални, две санитарни помещения и тераса с гледка към морето.
Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена, с асансьор и енергийно ефективна изолация.
Локацията е на 350 м от главен път, близо до спирка на градски транспорт и хранителен магазин.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 863 €, а очакваният наем за района — 1 187 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен дневен тракт
  • южно изложение
  • нова сграда
  • тераса с морска панорама
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 316 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района