Продажба

Четиристаен апартамент с тераса в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба360 600 €2 404 €/м²
Очакван наем1 187 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Свети Никола (17 имота)

Площ
150 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 600 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 187 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 413 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Свети Никола (17 имота) — 2 404 €/м² срещу 2 404 €/м².

Четиристаен апартамент с площ от 150 кв.м., разположен на втори етаж в бутикова сграда с 6 апартамента в район Свети Никола, Варна.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненска част и трапезария, три спални, една със собствена баня и тоалетна, дрешник, килер, обща баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена и се предава на шпакловка и замазка по БДС, което позволява индивидуално довършване.

Районът предлага комбинация от близост до морето и природата, като същевременно осигурява удобен достъп до центъра на Варна.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и спокойствие в престижна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 600 €, а очакваният наем за района — 1 187 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 12 900 €. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • тераса
  • близо до морето
Недостатъци
  • завършеност по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • тераса
  • килер
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района