Продажба

Двустаен апартамент с голяма площ в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба160 000 €1 818 €/м²
Очакван наем696 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Свети Никола (30 имота)

Площ
88 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем696 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 5 000 €
  1. 165 000 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 160 000 €▼ 5 000 € (3%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Свети Никола (30 имота) — 1 818 €/м² срещу 1 974 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Свети Никола, разположен на партерен етаж. Жилището има собствен достъп от улицата и се намира в нова тухлена сграда от 2020 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня с предверие, гардеробно, баня с тоалетна, перално и коридор, което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е ново строителство с качествени материали, а апартаментът е с южно изложение и ниски прозорци, осигуряващи добра естествена светлина.

Локацията предлага тиха и зелена среда с близост до автобусни спирки и магазини, което улеснява ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, особено за хора, които работят от дома и търсят простор и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 696 €. Наемът покрива 98% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • собствен достъп
  • нова тухлена сграда
  • голяма площ
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района