Продажба

Двустаен апартамент в Свети Никола с големи стаи

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба159 900 €1 974 €/м²
Очакван наем696 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Свети Никола (30 имота)

Площ
81 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем696 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.1% · 5 100 €
  1. 165 000 €2 Септември 2026Първоначална цена
  2. 159 900 €▼ 5 100 € (3.1%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Свети Никола (30 имота) — 1 974 €/м² срещу 1 974 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Свети Никола, разположен на първи етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, кабинет, спалня, баня с тоалетна и дрешник, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е построено през 2016 г. с тухлено строителство и е реновирано, готово за живеене.

Локацията е в близост до природни зони, което предлага спокойствие и възможности за отдих.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем, съчетавайки комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 709 €, а очакваният наем за района — 696 €. Наемът покрива 98% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 100 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • големи стаи
  • реновирано
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • кабинет
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района