Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Свети Никола с морска гледка

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба373 500 €2 490 €/м²
Очакван наем1 187 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Свети Никола (17 имота)

Площ
150 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 187 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 470 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Свети Никола (17 имота) — 2 490 €/м² срещу 2 404 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, район Свети Никола, в новострояща се сграда от 2025 г. с общо 3 етажа и 6 жилища.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част и трапезария, три спални, една от които със собствена баня и тераса, допълнителна баня и килер.

Сградата е тухлена, в процес на строителство, с предаване по БДС на шпакловка и замазка, което позволява довършване по индивидуален проект.

Локацията предлага тишина, чист въздух и близост до морето, плажа и разнообразни удобства като магазини и паркове.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с добра естествена светлина и гледка към морето в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 657 €, а очакваният наем за района — 1 187 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/западно изложение
  • морска гледка
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж (ново строителство)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района