Продажба−24% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с морска панорама в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба321 990 €1 839 €/м²
Очакван наем1 299 € /мес
Площ
175 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 429 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 299 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 10 €
  1. 322 000 €20 Април 2026Първоначална цена
  2. 321 990 €▼ 10 € (0%) 27 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този четиристаен апартамент се намира в един от най-желаните райони на Варна - Свети Никола. Имотът е с площ от 175 кв.м и предлага удобства, подходящи за семейно живеене. Разположен е на първи етаж в нова тухлена сграда от 2026 година.

Жилището разполага с входно антре, просторна дневна с кухненска част от 55 кв.м, три големи спални, две бани с тоалетни, дрешник и килер. Особено предимство е голямата озеленена тераса от 75 кв.м с панорамна морска гледка, която добавя допълнително пространство за отдих.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни стандарти. Апартаментът се предлага по БДС с възможност за завършване "до ключ" и интериорен дизайн на преференциални цени.

Локацията е тиха и зелена, близо до Морската градина, плажовете и важни забележителности. Районът съчетава спокойствието на природата с удобството на градската инфраструктура и бърз достъп до центъра и курортните зони.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт, простор и красива гледка в близост до морето.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голяма озеленена тераса
  • модерно тухлено строителство
  • морска панорама
  • тих и зелен район
Недостатъци
  • партер, нисък етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна 55 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района