Продажба−26% под пазара

Четиристаен апартамент с морска панорама в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба243 000 €1 786 €/м²

Очакван наем1 299 € /мес

Площ

136 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска1 078 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 299 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Свети Никола, град Варна. Разполага с четири стаи и обща площ от 136 кв.м. на трети етаж в сграда с асансьор. Вътрешното разпределение включва просторна всекидневна с кухненска част и две тераси, три спални с правилни форми, две бани с тоалетни и два килера. Сградата е тухлена, а имотът е в състояние за завършване "до ключ" според БДС. Локацията е удобна с лесен достъп до административни услуги, училища, детски градини и транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и южно изложение, осигуряващо добра осветеност и морска панорама.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
морска панорама

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.