Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба99 500 €1 745 €/м²

Очакван наем696 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.

Месечна вноска441 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем696 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен в град Варна, м-т Свети Никола. Имотът се намира на 2-ри етаж в нова четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с тоалетна и двор с площ 12.5 кв.м. Към апартамента има и избено помещение от 3.1 кв.м. Изложението е източно с гледка към морето и града.

Сградата е тухлена, строителството е започнало и се очаква завършване до края на 2027 г. Използвани са качествени материали, включително 5-камерна дограма и топлоизолация. Общите части са модерни, а комплексът е с озеленен двор.

Локацията е с добър достъп до основни пътни артерии и на кратко разстояние от центъра на Варна. Комплексът е малък и затворен, което осигурява допълнителна сигурност и спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобства и лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
паркомясто включено
асансъор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.