Продажба

Двустаен апартамент с веранда в кв. Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба225 000 €3 040 €/м²
Очакван наем696 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~79 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Свети Никола (30 имота)

Площ
74 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем696 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 302 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Свети Никола (30 имота) — 3 040 €/м² срещу 1 974 €/м².

Двустаен апартамент в кв. Свети Никола, Варна, разположен на партерен етаж в сграда с 5 етажа.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, спалня, баня с душ-кабина и веранда с два къта за почивка.

Сградата е тухлена с асансьор и поддържани общи части, част от затворен комплекс с охрана, паркинг и зелени площи.

Локацията е в спокоен и предпочитан район с добра инфраструктура и възможности за отдих в близост.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и комфорт в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 696 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района