Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Свети Никола с голяма веранда

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 21 Ноември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба550 000 €2 570 €/м²
Очакван наем1 187 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~122 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Свети Никола (32 имота)

Площ
214 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 187 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 253 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 122 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Свети Никола (32 имота) — 2 570 €/м² срещу 2 001 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Свети Никола, разположен на първи етаж в сграда от 2022 г. със седем етажа и асансьор.

Разпределението включва просторна дневна зона, две спални и голяма веранда от 70 кв.м., която предлага допълнително външно пространство за отдих или забавления.

Сградата е тухлена конструкция с контролиран достъп, осигуряваща сигурност и комфорт, а наличието на басейн и барбекю зона допълват удобствата.

Районът е спокоен и подходящ за семейства, като предлага съчетание между градски удобства и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с допълнително външно пространство и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 1 187 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма веранда
  • контролиран достъп
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 316 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района