Sale−24% под пазара

4-bedroom apartment in Varna, Sveti Nikola

VarnaSveti Nikola

Published: 20 February 2026 Updated: 6 July 2026

Sale321,990 €1,839 €/m²

Expected rent1,299 € /mo

Area

175 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr

Monthly payment1,429 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,299 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 130 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0% · 10 €

322,000 €20 April 2026Първоначална цена
321,990 €▼ 10 € (0%) 27 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Този четиристаен апартамент се намира в един от най-желаните райони на Варна - Свети Никола. Имотът е с площ от 175 кв.м и предлага удобства, подходящи за семейно живеене. Разположен е на първи етаж в нова тухлена сграда от 2026 година.

Жилището разполага с входно антре, просторна дневна с кухненска част от 55 кв.м, три големи спални, две бани с тоалетни, дрешник и килер. Особено предимство е голямата озеленена тераса от 75 кв.м с панорамна морска гледка, която добавя допълнително пространство за отдих.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни стандарти. Апартаментът се предлага по БДС с възможност за завършване "до ключ" и интериорен дизайн на преференциални цени.

Локацията е тиха и зелена, близо до Морската градина, плажовете и важни забележителности. Районът съчетава спокойствието на природата с удобството на градската инфраструктура и бърз достъп до центъра и курортните зони.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт, простор и красива гледка в близост до морето.

Pros and cons

Pros

голяма озеленена тераса
модерно тухлено строителство
морска панорама
тих и зелен район

Cons

партер, нисък етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.