Продажба−13% под пазара

Многостаен апартамент във Варна, Свети Никола

ВарнаСвети Никола

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба363 000 €2 098 €/м²

Очакван наем1 299 € /мес

Площ

173 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 611 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 299 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 312 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Четиристаен апартамент с нескриваема морска панорама в кв. Бриз
• РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Просторна всекидневна с кухненски бокс, 3 спални, 2 бани с тоалетна, перално помещение, входно преддверие, тераса. Към апартамента има включена маза с обща площ 7,71 кв.м.
• ЛОКАЦИЯ: Бутиковата жилищна сграда се намира в кв. Бриз. Сградата се откроява с отлична локация, разположена в тиха уличка далеч от главните пътни артерии, разположени в близост. Тя е само на метри от Морската градина и плажната ивица, до които може да се стигне и пеша. Сградата е удобна за постоянно местожителство, а благодарение на топ местоположението си е изключително подходяща за инвестиции и отдаване на апартаменти под наем. В непосредствена близост се намират училища, детски градини, заведения, популярни търговски обекти и т.н.
• ЕТАЖНОСТ: Етаж 4 от общо 5
• ОТОПЛЕНИЕ: Електричество.
• ИЗЛОЖЕНИЕ: Югоизток/Северозапад.
• ПАРКИРАНЕ: С възможност за подземно или дворно паркомясто.
• СГРАДА: Проектът е за жилищна сграда на 5 етажа, състояща се от общо 21 апартамента и 22 паркоместа в ж.к. Бриз, само на метри от Морската градина. Бутиковата жилищна сграда ще бъде изградена с висококачествени материали и изключително високо ниво на строителството. Общите части са предвидени с луксозен интериорен дизайн. Имотът ще бъде пригоден за целогодишно живеене в един от най-предпочитаните региони на гр. Варна, с отлична достъпност.
• ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: Сградата е с влязло в сила Разрешение за строеж. Открита строителна площадка.
• ИНВЕСТИТОР: Строително-инвестиционната компания е с над 10 годишен опит в изграждането на луксозни жилищни сгради и комплекси с отличителна архитектура и високо ниво на устойчивост. Имат връчена награда от национален конкурс за СГРАДА НА ГОДИНАТА.

Билдинг Бокс предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 12699

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.