Sale−13% под пазара

4-bedroom apartment in Varna, Sveti Nikola

VarnaSveti Nikola
Published: 3 January 2026 Updated: 8 July 2026
Sale363,000 €2,098 €/m²
Expected rent1,299 € /mo
Area
173 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment1,611 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,299 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 312 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Четиристаен апартамент с нескриваема морска панорама в кв. Бриз
• РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Просторна всекидневна с кухненски бокс, 3 спални, 2 бани с тоалетна, перално помещение, входно преддверие, тераса. Към апартамента има включена маза с обща площ 7,71 кв.м.
• ЛОКАЦИЯ: Бутиковата жилищна сграда се намира в кв. Бриз. Сградата се откроява с отлична локация, разположена в тиха уличка далеч от главните пътни артерии, разположени в близост. Тя е само на метри от Морската градина и плажната ивица, до които може да се стигне и пеша. Сградата е удобна за постоянно местожителство, а благодарение на топ местоположението си е изключително подходяща за инвестиции и отдаване на апартаменти под наем. В непосредствена близост се намират училища, детски градини, заведения, популярни търговски обекти и т.н.
• ЕТАЖНОСТ: Етаж 4 от общо 5
• ОТОПЛЕНИЕ: Електричество.
• ИЗЛОЖЕНИЕ: Югоизток/Северозапад.
• ПАРКИРАНЕ: С възможност за подземно или дворно паркомясто.
• СГРАДА: Проектът е за жилищна сграда на 5 етажа, състояща се от общо 21 апартамента и 22 паркоместа в ж.к. Бриз, само на метри от Морската градина. Бутиковата жилищна сграда ще бъде изградена с висококачествени материали и изключително високо ниво на строителството. Общите части са предвидени с луксозен интериорен дизайн. Имотът ще бъде пригоден за целогодишно живеене в един от най-предпочитаните региони на гр. Варна, с отлична достъпност.
• ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: Сградата е с влязло в сила Разрешение за строеж. Открита строителна площадка.
• ИНВЕСТИТОР: Строително-инвестиционната компания е с над 10 годишен опит в изграждането на луксозни жилищни сгради и комплекси с отличителна архитектура и високо ниво на устойчивост. Имат връчена награда от национален конкурс за СГРАДА НА ГОДИНАТА.

Билдинг Бокс предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 12699

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby