Продажба

Четиристаен апартамент с гледка към морето в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 25 Август 2026
Продажба373 500 €2 506 €/м²
Очакван наем1 187 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Свети Никола (17 имота)

Площ
149 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 187 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 470 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Свети Никола (17 имота) — 2 506 €/м² срещу 2 404 €/м².

Четиристаен апартамент в нова тухлена сграда в квартал Свети Никола, град Варна.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и тераса, родителска спалня с дрешник и собствена баня, две спални и втора баня.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с асансьор и алуминиева дограма, отоплението е на климатик.
Локацията е тиха и престижна, с бърз достъп до центъра на града, близо до спирка, магазин и аптека.
Имотът е подходящ за целогодишно ползване с функционално разпределение и гледка към морето и озеленен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 657 €, а очакваният наем за района — 1 187 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • предава се на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района