Продажба−30% под пазара

4-стаен апартамент с тераса в Спортна зала, Варна

ВарнаСпортна зала

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба296 000 €2 000 €/м²

Очакван наем672 € /мес

Площ

148 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

1998

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 313 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем672 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 641 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.2% · 13 000 €

309 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
296 000 €▼ 13 000 € (4.2%) 21 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Спортна зала, близо до Морската градина. Имотът е тип мезонет с площ от 148 кв.м. и южно изложение.

Разпределението включва дневен тракт с камина (50 кв.м), спалня с излаз на тераса, антре и тоалетна на първо ниво, както и две спални, голяма баня с тоалетна и тераса с морска гледка на второ ниво.

Сградата е тухлена, построена през 1998 г., с асансьор и газификация, като общите части са добре поддържани. Апартаментът е след частичен ремонт и се предлага завършен до ключ.

Районът е комуникативен, с удобен достъп до градски транспорт, учебни заведения и търговски обекти.

Имотът е подходящ за голямо семейство, търсещо простор и удобства в централната част на Варна.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
газификация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.