Sale−30% под пазара

4-bedroom apartment in Varna, Sportna Zala

VarnaSportna Zala
Published: 2 June 2026 Updated: 30 July 2026
Sale296,000 €2,000 €/m²
Expected rent672 € /mo
Area
148 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
1998

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,313 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent672 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 641 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.2% · 13,000 €
  1. 309,000 €2 June 2026Първоначална цена
  2. 296,000 €▼ 13,000 € (4.2%) 21 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Спортна зала, близо до Морската градина. Имотът е тип мезонет с площ от 148 кв.м. и южно изложение.

Разпределението включва дневен тракт с камина (50 кв.м), спалня с излаз на тераса, антре и тоалетна на първо ниво, както и две спални, голяма баня с тоалетна и тераса с морска гледка на второ ниво.

Сградата е тухлена, построена през 1998 г., с асансьор и газификация, като общите части са добре поддържани. Апартаментът е след частичен ремонт и се предлага завършен до ключ.

Районът е комуникативен, с удобен достъп до градски транспорт, учебни заведения и търговски обекти.

Имотът е подходящ за голямо семейство, търсещо простор и удобства в централната част на Варна.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • газификация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 30% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 4%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневен тракт - 50 кв.м
  • спалня - 16 кв.м
  • спалня - 16 кв.м
  • спалня - 18 кв.м

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby