медиана 2 338 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 116% от вноската
~ 622 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
ПОД ПАЗАРА С ~79 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Победа (108 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 465 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 79 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Победа (108 имота) — 1 771 €/м² срещу 2 337 €/м².
Апартамент в град Варна, квартал Победа, разположен на последния 14-ти етаж в нова тухлена сграда от 2029 г. Общата площ е 140 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.
Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални, баня с тоалетна и лоджия, което позволява ясно обособяване на жилищните зони и личното пространство на обитателите.
Сградата е ново строителство с качествени материали, включително седемкамерна PVC дограма и високоефективен стъклопакет за топлинен и акустичен комфорт. Налични са асансьор и възможност за паркомясто.
Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, училища и магазини, което е подходящо за семейства с деца.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства, съчетавайки простор и съвременни стандарти на живот.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 100 €, а очакваният наем за района — 635 €. Наемът покрива 58% от вноската.
Източник: Средни цени на апартаменти в Победа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 338 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 116% от вноската
~ 622 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 439 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 734 €/мес наем · доплащаш ~ 33 €/мес
медиана 2 439 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 734 €/мес наем · доплащаш ~ 42 €/мес
медиана 2 338 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 622 €/мес наем · доплащаш ~ 154 €/мес
медиана 2 439 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 140% от вноската
~ 734 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 2 337 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 24% от вноската
~ 635 €/мес наем · доплащаш ~ 2 007 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 439 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 734 €/мес наем · доплащаш ~ 366 €/мес