Продажба

Четиристаен апартамент с двойно изложение в Победа, Варна

ВарнаПобеда
Публикувано: 6 Октомври 2026 Обновено: 6 Октомври 2026
Продажба247 990 €1 771 €/м²
Очакван наем635 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~79 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Победа (108 имота)

Площ
140 м²
Етаж
14 / 14
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 100 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 465 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Победа (108 имота) — 1 771 €/м² срещу 2 337 €/м².

Апартамент в град Варна, квартал Победа, разположен на последния 14-ти етаж в нова тухлена сграда от 2029 г. Общата площ е 140 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални, баня с тоалетна и лоджия, което позволява ясно обособяване на жилищните зони и личното пространство на обитателите.

Сградата е ново строителство с качествени материали, включително седемкамерна PVC дограма и високоефективен стъклопакет за топлинен и акустичен комфорт. Налични са асансьор и възможност за паркомясто.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, училища и магазини, което е подходящо за семейства с деца.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства, съчетавайки простор и съвременни стандарти на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 100 €, а очакваният наем за района — 635 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двойно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • антре
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района