Продажба

Тристаен апартамент в кв. Победа, Варна с две тераси

ВарнаПобеда
Публикувано: 6 Октомври 2026 Обновено: 6 Октомври 2026
Продажба118 400 €1 821 €/м²
Очакван наем734 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Победа (32 имота)

Площ
65 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска525 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Победа (32 имота) — 1 821 €/м² срещу 2 439 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Победа. Жилището е с площ от 65 кв.м и включва избено помещение от 10 кв.м. на партерно ниво.

Разпределението е функционално, състоящо се от коридор, кухня, хол, спалня, баня с тоалетна, килер и две тераси.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът се предлага във вида от снимките, като изисква ремонт и преустройство според нуждите на новите собственици. Има осигурен паркинг с контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с възможност за персонализиране в удобен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 525 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района