Продажба

Тристаен апартамент с двойно изложение в Победа, Варна

ВарнаПобеда
Публикувано: 6 Октомври 2026 Обновено: 6 Октомври 2026
Продажба172 847 €1 678 €/м²
Очакван наем734 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~78 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Победа (32 имота)

Площ
103 м²
Етаж
3 / 14
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска767 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Победа (32 имота) — 1 678 €/м² срещу 2 439 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Победа, част от нов жилищен проект с планирана експлоатация през 2029 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, антре и лоджия, осигуряващи функционално вътрешно пространство.

Сградата е тухлена, с висок стандарт на изпълнение и съвременни материали като седемкамерна PVC дограма и качествен стъклопакет за топлинен и акустичен комфорт. Налични са асансьор и възможност за паркомясто.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища и магазини, като е близо до основни пътни артерии на Варна.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и добре организиран дом с перспектива за дългосрочно ползване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 767 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двойно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района