медиана 2 345 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 637 €/мес наем · доплащаш ~ 139 €/мес
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 049 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с 94% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 131 €/м² срещу 2 345 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Мезонет на два етажа (5-ти и 6-ти) в квартал Победа, град Варна.
Разпределението включва две бани, две просторни тераси и напълно обзаведена кухня с мебели по поръчка, което осигурява функционално и светло пространство.
Сградата е тухлена, с асансьор, паркомясто и видеонаблюдение, а общите части са добре поддържани.
Кварталът е предпочитан за живеене, с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за разделяне на два отделни апартамента при нужда, което добавя гъвкавост в ползването му.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 637 €. Наемът покрива 38% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 94% под средната за сравними имоти.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
медиана 2 345 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 637 €/мес наем · доплащаш ~ 139 €/мес
медиана 2 463 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 734 €/мес наем · доплащаш ~ 198 €/мес
медиана 2 345 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 637 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 339 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 621 €/мес наем · доплащаш ~ 76 €/мес
медиана 2 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 518 €/мес наем · доплащаш ~ 369 €/мес
медиана 2 339 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 621 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 339 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 621 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 339 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 621 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.