Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Победа с две нива

ВарнаПобеда
Публикувано: 6 Октомври 2026 Обновено: 6 Октомври 2026
Продажба175 000 €1 535 €/м²
Очакван наем734 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~103 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Победа (32 имота)

Площ
114 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 103 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Победа (32 имота) — 1 535 €/м² срещу 2 439 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Победа, разположен на два етажа (5 и 6 от 6).

Разпределението включва дневен тракт, три спални, два санитарни възела и балкон, като второто ниво предлага допълнително помещение за пералня или склад.

Сградата е тухлена от 2025 година с качествено строителство и луксозно завършени общи части, оборудвана с модерен асансьор.

Районът е предпочитан заради спокойствието и семейната атмосфера, като същевременно е близо до центъра на Варна.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение на пространството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажно разпределение
  • качествени материали
  • модерен асансьор
  • семеен район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района