Продажба−31% под пазара

4-стаен апартамент до Окръжна болница във Варна с тераса

ВарнаОкръжна болница-Генерали

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба298 000 €1 619 €/м²

Очакван наем895 € /мес

Площ

184 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем895 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 427 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

4-стаен апартамент в град Варна, район Окръжна болница-Генерали.
Разпределението включва дневна с трапезария (30 кв.м.), три спални (10, 12 и 13 кв.м.), дрешник, две санитарни помещения, килер и тераси.
Сградата е ново строителство от 2027 г., тухлена, с наличен асансьор и възможност за паркомясто.
Локацията е удобна, близо до болница, спирки, магазини и училища, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добро функционално разпределение и удобства за градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.