Продажба−18% под пазара

4-стаен апартамент с три спални в Окръжна болница, Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба218 000 €1 912 €/м²

Очакван наем906 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1997

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска967 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем906 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент тип мезонет в град Варна, район Окръжна болница-Генерали. Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс и три непреходни спални, всяка със собствена тераса. Сградата е тухлена от 1997 г., с общо 5 етажа и без асансьор, като общите части са добре поддържани. Локацията е удобна, близо до университети, магазини и болница, на пешеходно разстояние от центъра. Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем като два отделни апартамента.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три непреходни спални
тераси към всички стаи
добра локация

Недостатъци

липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 313 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.