Продажба

Тристаен апартамент 55 кв.м. в района на Окръжна болница, Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба134 900 €2 452 €/м²
Очакван наем718 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (61 имота)

Площ
55 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 4 100 €
  1. 139 000 €13 Август 2026Първоначална цена
  2. 134 900 €▼ 4 100 € (2.9%) 30 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (61 имота) — 2 452 €/м² срещу 2 743 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Окръжна болница-Генерали. Жилището е разположено на седми последен етаж в тухлена сграда с асансьор. Разпределението включва дневна с спалня, кухня, коридор и тераса, с обща площ от 55 кв.м. Сградата е построена през 1997 г. с тухлено строителство и поддържани общи части. Намира се в близост до болница, магазини и градски транспорт, на пешеходно разстояние от центъра. Подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

От публикуването цената е намаляла с 4 100 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна-спалня
  • кухня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района