Продажба

Просторен 1-стаен апартамент до Окръжна болница във Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба107 000 €1 698 €/м²
Очакван наем634 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (17 имота)

Площ
63 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.7% · 3 000 €
  1. 110 000 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 107 000 €▼ 3 000 € (2.7%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (17 имота) — 1 698 €/м² срещу 1 287 €/м².

Апартамент с 1 стая в град Варна, район Окръжна болница-Генерали. Имотът е разположен на 7-ми етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна стая и голяма тераса, която осигурява допълнително пространство и гледка. Статутът е ателие с чиста жилищна площ от 54 кв.м.

Сградата е тухлена, поддържана и разполага с необходимите удобства като асансьор. Няма данни за годината на строителство.

Локацията е комуникативна, близо до Медицински университет, Окръжна болница, пазар и спирки на градски транспорт. В района има училища, детски градини и магазини.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем, благодарение на близостта до ключови институции и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна тераса
  • асансьор
  • добра локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 54 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района