Продажба

Просторен 3-стаен апартамент до Медицински университет във Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба225 000 €2 368 €/м²
Очакван наем626 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Окръжна болница-Генерали (111 имота)

Площ
95 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 5 000 €
  1. 230 000 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 225 000 €▼ 5 000 € (2.2%) 11 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Окръжна болница-Генерали (111 имота) — 2 368 €/м² срещу 2 543 €/м².

Апартамент с площ 95 кв.м. в град Варна, район Окръжна болница-Генерали, близо до Медицински университет.

Разпределението включва входно антре, голям дневен тракт с площ 38 кв.м. и излаз към широка тераса, две самостоятелни спални и втора тераса.

Жилището е в тухлена сграда от 2000 г., на 6-ти етаж от 7 с асансьор, с настилки от гранитогрес и теракот, PVC дограма и налично обзавеждане.

Локацията е удобна, с бърз достъп до Червен площад, Икономически университет и други ключови точки в района.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за доход от наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • две тераси
  • близо до университет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт /38 кв.м./
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района