ПродажбаНаем

Тристаен апартамент с две тераси в Окръжна болница, Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 28 Август 2026
Продажба239 700 €2 577 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (61 имота)

Площ
93 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 063 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 345 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.1% · 10 200 €
  1. 249 900 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 239 700 €▼ 10 200 € (4.1%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (61 имота) — 2 577 €/м² срещу 2 743 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Окръжна болница-Генерали. Жилището е с площ 93 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 6 в тухлена сграда от 2003 г. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част и излаз на тераса, спалня и детска стая с обща тераса, баня и тоалетна в отделни помещения. Апартаментът е обзаведен и готов за нанасяне, с прилежащо избено помещение. Сградата разполага с асансьор и е изградена с качествени материали. Локацията е комуникативна, близо до Окръжна болница, училища, търговски обекти и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 063 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 200 € (4.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • детска стая
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района