Продажба−15% под пазара

Просторен 4-стаен пентхаус с морска панорама в м-т Сотира, Варна

Варнам-т Сотира

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 25 Юли 2026

Продажба336 000 €1 584 €/м²

Очакван наем632 € /мес

Площ

212 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска1 491 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 859 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент 4-стаен пентхаус с площ 212 кв.м., разположен в м-т Сотира, град Варна. Имотът е на последния 5-ти етаж в нова тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен дневен тракт, три спални и три санитарни помещения, като всяка стая има директен излаз към панорамна тераса с обща площ над 100 кв.м.

Сградата е в процес на завършване (Акт 14), с очакван Акт 16 до края на годината, и предлага съвременни удобства като асансьор, контрол на достъпа и паркоместа.

Локацията е в предпочитан район с гледка към морето, Варненското езеро и града, осигуряваща спокойствие и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и качественото строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторни тераси
морска панорама
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

последен етаж
непълен акт 16

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.