Продажба+19% над пазара

Двустаен апартамент на последен етаж в м-т Сотира, Варна

Варнам-т Сотира

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба136 635 €2 203 €/м²

Очакван наем633 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска606 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 62 кв.м, разположен в м-т Сотира, град Варна. Имотът се намира в нова тухлена сграда, строителство 2027 г. на последен, 10-ти етаж.

Разпределението включва дневна с площ 22.95 кв.м, спалня 10.7 кв.м, баня с тоалетна и балкон от 3.55 кв.м, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с монтиран асансьор, входна блиндирана врата, ПВЦ дограма и инсталации до тапа, което позволява завършване по БДС. Наличен е и покрит паркинг с 22 места, както и допълнителни паркоместа в сутерена.

Локацията е удобна с бърз достъп до центъра, университети, училища, магазини и градски транспорт, което я прави подходяща за живеене и инвестиция.

Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем, като съчетава удобство и възможности за доходност.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
паркинг

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.