Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент с морска панорама в м-т Сотира, Варна

Варнам-т Сотира

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба89 200 €1 393 €/м²

Очакван наем633 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.

Месечна вноска396 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, местност Сотира, част от кв. Бриз. Жилището е разположено на втори етаж в нова тухлена сграда от 2027 година с асансьор.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, антре и балкон с южно изложение. Пространството е функционално и осигурява достатъчно естествена светлина.

Сградата е ново строителство с качествени материали и модерни удобства. Южното изложение допринася за топлина и светлина през целия ден.

Локацията е в предпочитан район с лесен достъп до морето и градската инфраструктура, над Кауфланд.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и светъл дом с морска гледка и съвременни условия на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
морска панорама
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.