Продажба−15% под пазара

Четиристаен апартамент с панорамна тераса в м-т Сотира, Варна

Варнам-т Сотира

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба336 000 €1 584 €/м²

Очакван наем633 € /мес

Площ

212 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска1 491 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 858 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в град Варна, местност Сотира, разположен на последния, 5-ти етаж в сграда с тухлено строителство от 2026 г.
Разпределение: просторен дневен тракт, три самостоятелни спални и три санитарни помещения с директен излаз към панорамна тераса от всяка стая.
Сградата е с издаден Акт 14, предвижда се въвеждане в експлоатация до края на годината, с наличен асансьор и интернет.
Локацията предлага спокойствие, близост до природата и лесен достъп до центъра на Варна, морето и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и гледка, както и за инвестиция с потенциал за висока стойност.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
тристранно изложение
закрито паркомясто
ново строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.