медиана 1 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 652 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
НАД ПАЗАРА С ~43 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Сотира (10 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Сотира (10 имота) — 2 604 €/м² срещу 2 010 €/м².
Предлага се тристаен апартамент с площ 72 кв.м в м-т Сотира, град Варна. Жилището има геобразен коридор, просторна трапезария с кухненски бокс и тераса с гледка, както и две спални с нормални размери. Сградата е нова, построена през 2023 г. от тухла, с асансьор и луксозни общи части. Апартаментът е разположен на 4-ти етаж от 5, в тиха улица с лесен достъп до центъра и магазини. Подходящ е за хора, търсещи спокойствие и близост до зеленина. Има възможност за паркомясто в двора на кооперацията.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 832 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 78% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Сотира
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 652 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 652 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 010 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 652 €/мес наем · доплащаш ~ 258 €/мес
медиана 1 976 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 34% от вноската
~ 652 €/мес наем · доплащаш ~ 1 256 €/мес
медиана 2 010 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 652 €/мес наем · доплащаш ~ 162 €/мес
медиана 1 976 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 140% от вноската
~ 652 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 652 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 652 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.