Продажба

Тристаен апартамент с тераса в м-т Сотира, Варна

Варнам-т Сотира
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба187 500 €2 604 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Сотира (10 имота)

Площ
72 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска832 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Сотира (10 имота) — 2 604 €/м² срещу 2 010 €/м².

Предлага се тристаен апартамент с площ 72 кв.м в м-т Сотира, град Варна. Жилището има геобразен коридор, просторна трапезария с кухненски бокс и тераса с гледка, както и две спални с нормални размери. Сградата е нова, построена през 2023 г. от тухла, с асансьор и луксозни общи части. Апартаментът е разположен на 4-ти етаж от 5, в тиха улица с лесен достъп до центъра и магазини. Подходящ е за хора, търсещи спокойствие и близост до зеленина. Има възможност за паркомясто в двора на кооперацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 832 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Сотира

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • тапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района