Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в м-т Сотира, Варна

Варнам-т Сотира
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба245 000 €2 951 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~78 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Сотира (10 имота)

Площ
83 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 435 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Сотира (10 имота) — 2 951 €/м² срещу 2 010 €/м².

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки функционалност и комфорт в близост до природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Сотира

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт (25 кв.м)
  • спалня (12 кв.м)
  • спалня (14 кв.м)

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района